70er-Jahre-Haus in Norwegen sanieren: was kaputtgeht, was die Regeln sagen und wer die Arbeit macht

Die Wand muss man zuerst verstehen. Ein 98-mm-Ständer gibt 98 mm Dämmung, also landet der U-Wert der Wand bei etwa 0,41 W/m²K (Typologie von NTNU und SINTEF für Häuser von 1971-1980). Außen sitzt meist eine Windsperre aus Asphaltplatte und eine senkrechte oder waagerechte Bretterschalung, gestrichen, mit den ursprünglichen Nägeln. Innen Polyethylenfolie und Gipskarton. Ist die Schalung ab, liegt die ganze Wand offen, und dann entscheidet man, wie viel dazukommt.

In den 80ern blieb der Rahmen bei 98 mm, aber die Betriebe begannen, 100 mm plus 50 mm Wärmebrückenunterbrechung außen vor die Ständer zu setzen, deshalb ist die typische Wand von 1981-1990 mit 0,32 etwas besser. Die Dächer dieses Jahrzehnts sind dafür oft schlechter als die der 70er: Fertigbinder mit 100 mm auf den Deckenbalken, U-Wert 0,36, und bei vielen Häusern ein flaches oder sehr flach geneigtes Dach. Dort fängt eine Sanierung meistens an.

Die Fenster sind luftgefülltes Zweischeiben-Isolierglas mit einem U-Wert um 2,6 bis 2,8. Das Bad hat Fliesen auf Estrich, eine Folienabdichtung, wenn man Glück hat, und keine, wenn nicht, dazu einen gusseisernen Ablauf. Die Leitungen sind aus Kupfer, aber der Sicherungskasten ist der ursprüngliche, und die Zahl der Stromkreise wurde festgelegt, als ein Haus einen Fernseher hatte.

DiBK schreibt in der eigenen Anleitung, dass die meisten Wasserschäden in Nassräumen von Lecks an Rohrdurchführungen und von Böden ohne Gefälle zum Ablauf kommen. Das ist eine Beschreibung des 70er-Jahre-Bads: Fliesen auf Estrich auf Holzboden, Rohre ohne Manschette durch den Boden, ein Ablauf, der über die Fliesen ragt, und bestenfalls eine Folie hinter der Duschwand. Nach fünfzig Jahren Duschen sind die Balken darunter das, was der Zimmerer vorfindet.

Ein richtiger Neuaufbau ist zuerst Zimmererarbeit. Der Boden wird bis auf die Balken geöffnet, beschädigtes Holz ersetzt, ein neuer Aufbau mit Gefälle gelegt, die Abdichtung an den Wänden hochgezogen und an einem neuen Ablauf geklemmt, und erst dann kommt der Fliesenleger. Norwegens Fagrådet for våtrom gibt die Branchennorm für Nassräume heraus, die Byggebransjens våtromsnorm, und nach der arbeitet eine ernsthafte Kolonne.

Die Regel von Arbeidstilsynet ist einfach: Jeder Betrieb, der asbesthaltiges Material so bearbeitet, dass Fasern frei werden können, braucht eine Genehmigung der Aufsicht, und die Leute, die es tun, brauchen eine Schulung. In einem 70er-Jahre-Haus steckt Asbest in Eternit-Fassaden und Dachplatten, in Bodenfliesen und ihrem Kleber, in Rohrisolierungen und in manchem Putz und Spachtel. Man schleift es nicht, schneidet es nicht und bricht es nicht. Man hält an, und ein zugelassener Betrieb baut es aus.

Das andere sind die Fenster. Das PCB in einer Scheibe von 1965-1975 sitzt im Dichtstoff zwischen den Gläsern, und das Jahr ist meist in den Abstandhalter geprägt. Ruteretur, gegründet 2002, betreibt das nationale Rücknahmesystem: Die Scheiben gehen ganz zurück, Risse abgeklebt, auf einer Palette, nie in den gemischten Container. Denselben Weg nehmen die Chlorparaffin-Scheiben der späteren Jahre.

Nichts davon macht die Arbeit gefährlich, wenn man es weiß. Es macht sie dokumentiert, und das ist ein weiterer Grund, warum die Sanierung eines 70er-Jahre-Hauses eine Arbeit für geschulte Leute ist und nicht für den Billigsten.

Die Sätze sind dieselben wie auf einer Neubaustelle, aber die Arbeit ist anders: kleinere Kolonnen, mehr Entscheidungen vor Ort, mehr Gewerke zu koordinieren und ein Kunde, der im Haus wohnt. Deshalb zahlen die Betriebe erfahrene Sanierungszimmerer am oberen Rand und behalten sie über den Winter. Ein Haus wird von innen saniert, wenn es draußen dunkel ist.

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Enovas Förderung für Wand- und Dachdämmung und für Fenster wurde im August 2025 eingeführt (Byggstart). Die Sätze auf dieser Seite sind die, die enova.no am 30. August 2026 zeigt; wer das ein Jahr später liest, sollte die Seite prüfen. Eine Sanierung, die sich mit 25 % Förderung rechnet, rechnet sich auch ohne, aber Eigentümer legen ihre Projekte nach dem Programm.

Der ROT-Markt soll um 2 bis 3 % im Jahr wachsen (Prognosesenteret), also stetig, nicht spektakulär. Wenn die Hauspreise fallen, verschieben Eigentümer die Küche und den Anbau; Dach und Bad werden trotzdem gemacht, weil sie undicht sind.

Und der Papierkram ist echt. U-Werte auf der Rechnung für Enova, eine Genehmigung für Asbest, ein Rücknahmebeleg für die Fenster, ein Nassraumzertifikat fürs Bad, eine Sicherheitskarte (HMS-kort) für jeden auf der Baustelle. Kolonnen, die das als Teil der Arbeit nehmen, bekommen die Folgeaufträge. Die anderen nicht.

Die Arbeit, die ich vermittle, ist meist bei kleinen und mittleren Betrieben, die genau das tun: Fassade ab und neu, Dach neu, Bäder neu aufbauen, Fenster setzen, ein Zimmer anbauen. Sie wollen Zimmerer, die eine Zeichnung lesen, bei Regen vom Gerüst arbeiten und eine ganze Wand vom Ständer bis zum Anstrich machen. Sie zahlen die Sätze oben, kümmern sich um die Unterkunft und behalten die, die gut sind.

Und Sie leben dabei in Norwegen. Die Häuser aus den 70ern stehen dort, wo andere Urlaub machen: an den Fjorden, in den Tälern, in den Vororten von Bergen, Stavanger und Trondheim. Der Arbeitstag endet früh genug, dass der Abend Ihnen gehört. Im Sommer bleiben die Abende hell; im Winter beginnt die Loipe am Ende der Straße. Es ist ein gutes Leben für jemanden, der gern baut und gern draußen ist.

Wenn das auf Sie zutrifft und Sie einen EU- oder EWR-Pass haben, schicken Sie eine Bewerbung. Ich lese jede selbst und antworte persönlich.

Zimmerer in Norwegen: das Handwerk, die Sätze, die offenen Stellen